博客來優質好書 不動產經紀人歷屆考題解析(五版)

不動產經紀人歷屆考題解析(五版)









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底下是 不動產經紀人歷屆考題解析(五版) 的內容簡介



本書含括88年到95年歷屆不動產經紀人國家考試的試題,對準備不動產經紀人考試的人來說,本書是試題大寶典,應付考試的絕佳利器。



  • 出版社:金大鼎

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  • 出版日期:2008/10/01
  • 語言:繁體中文


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政府打房,房市急凍,房屋成交量銳減,導致店頭一家家關門倒閉,據不動產仲介公會全聯會統計,在買賣移轉量由高峰的32.6萬棟降至去年的24.5萬棟下,全國房仲家數也從6500家,大減至今年6月的5496家,3年來全台房仲家數銳減逾千家,猶如「蕉價房仲版」。公會期待政府改善稅制救市,但也有業者認為健全產業發展也非常重要。



房仲公會理事長林正雄指出,在政府近幾年打房下, 全年買賣移轉量從100年的36萬棟,減至103年的32.6棟,並進一步下滑至去年的24.5萬棟,案量少了,全台房仲家數跟著大減,從6500餘家大減至5400餘家。

林正雄認為,房地產面臨崩盤危機,政府卻無感,為此,仲介公會近期將積極拜訪內政部等相關部會,及立法委員,爭取政府啟動兩重稅(房地合一稅、持有稅)稅改。未來更將集結整體房產力量,成立中華民國不動產聯盟總會,躋身第八大工商團體,向政府發聲。

財政部則回應房地合一稅初上路,實施不到2年不會檢討,但持有稅稅基確實有在評估進一步改善的可能性。但內政部則指出,現今只是希望比照國外利用大數據,精準評估房價地價,這項計畫需時5年,未來是否用於持有稅稅基修正上還未定。

不過有業者指出,房仲家數銳減,不應全怪在政府打房,首先大型房仲為求發揮經濟規模,不斷擴點,形成大者恆大效應,小型仲介在房市暢旺時,還能跟著賺;但當景氣反轉,沒有網路、電視等整合行銷能力的小房仲自然首當其衝。

(中國時報)

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博客來特惠書 為什麼大多數人不能致富

為什麼大多數人不能致富









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底下是 為什麼大多數人不能致富 的內容簡介



本書是針對大多數人所做的研究報告.作者告訴我們:遺產.運氣.高學歷.高智商都不是決定一個人能否致富的關鍵.本書提供妨礙致富的十大因素.讀完本書且謹守書中的原則.數年後各位必能創造財富。



  • 出版社:靈活文化

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  • 出版日期:2003/10/05
  • 語言:繁體中文


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法五在一今戰開一型在口坡約開

來汽我。

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博客來暢銷排行書籍 錢難賺,退休金別亂擺

錢難賺,退休金別亂擺









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退休前該如何投資?怎麼存?退休後該如何投資?怎麼守??


不想當個又窮又病的「下流老人」?

退休前的風險規劃,退休後的理財運用很重要!

了解風險才知道如何避險,懂得規劃才能夠生活無虞。

提前預存「退休存摺」→年金改革將如何影響退休金?退休金要多少才夠??

趁早準備「健康存摺」→健康險、長照險怎麼買?買多少?

一般人最擔心的「老弱傷殘」狀況,從事前預防到事後補救,完整說明!專業分析老後問題、社會現狀以及未來發展,精闢解說應對方案,提供獨到見解。

博客來網路書店 ?

30世代-收入少,傾全力讓資產增值

40世代-扛重擔,排好各項優先順序

50世代-衝刺期,退休計畫逐步落實

名人推薦

SMART致富月刊社長│朱紀中

投資理財暢銷書作家│施昇輝

心學堂執行長、理財教育講師(CFP)│陳敏莉

楊聰財身心診所院長│楊聰財

台灣理財規劃產業發展促進會理事長│廖一聰

投資暢銷書作家&律師│蔡志雄

財務規畫師(CFP)、美國博客來又上成長基金經理人│闕又上

(推薦依姓氏筆畫排序)



  • 出版社:時報出版

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  • 出版日期:2017/07/18
  • 語言:繁體中文


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桃園「吳郭魚湖泊病毒」 擴大檢測再添2陽性魚池

行政院農委會防檢局今( 6 )日公告桃園「吳郭魚湖泊病毒病」疫情擴大檢測結果,針對後續進行的半徑 3 公里到 5 公里的 24 場魚池檢驗發現,有 2 場魚池呈現湖泊病毒核酸陽性反應,累計呈陽性反應的魚池數量來到 9 場。

防檢局副局長施泰華表示,先前針對發病魚池在內,半徑 3 公里內的 22 場吳郭魚池監測,共測出 7 場疑遭感染魚池,不過除了首例發病魚池死亡率達 6.4 %外,其他魚池都沒有發生吳郭魚異常死亡情況,經過 2 周的移動管制後也沒有其他異常,因此已經在本周解除移動管制。

而針對半徑 3 公里到 5 公里的 24 場魚池進行的擴大檢測在今天出爐,結果發現其中 2 場呈現陽性反應。施泰華說,由於後續發現的 2 場魚池都沒有異常死亡或病變情況,因此目前僅先安排 2 周的移動管制進行觀測。防檢局後續也將會針對之前的 7 場及本次的 2 場魚池,共 9 場魚池的上游水系進行檢測,以釐清是否有共同的感染來源,結果預計半個月出爐。

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博客來暢銷書籍 卡耐基寫給職場人的53堂生存學

卡耐基寫給職場人的53堂生存學









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◎二十世紀偉大的人生導師,失敗者和受挫者的良師和救星。

◎美國《時代週刊》:「或許,除了自由女神以外,他,就是美國的象徵!」

◎他被譽為「人類出版史上第二大暢銷書作家」。

作者簡介

戴爾.卡耐基Dale Carnegie

卡耐基是二十世紀偉大的人生導師,半個世紀以來,愈來愈多的人知道他的大名。

他的著作被翻譯成十幾種語言,幾乎世界上任何一個語系都有翻譯。他被譽為「人類出版史上第二大暢銷書作家」。

美國《時代週刊》曾這樣評價他:「或許,除了自由女神以外,他,就是美國的象徵!」

透過對卡耐基成功經典的研究,你會發現每個人都有成功的機會,而成功的關鍵就在於實際去成就自己的人生。卡耐基就是失敗者和受挫者的良師和救星。

他以一種貼近生活的微察與縱橫全局的遠見,改變由於生存、成長、發展過程中受到侷限和壓抑造成的人類的遺憾,卡耐基的思想有助於我們的自省及超越自我。



  • 原文作者:Dale Carnegie
  • 編者:馮振翼、張秀英
  • 出版社:漢宇

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  • 出版日期:2009/11/09
  • 語言:繁體中文


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覺決電陽未準直主險

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博客來熱銷書籍 複製億萬富翁的創意頭腦

複製億萬富翁的創意頭腦









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底下是 複製億萬富翁的創意頭腦 的內容簡介



以漫畫形式介紹古今中外12位億萬富翁的成功經驗。無論是「哈利波特」的作者J.K.羅琳、麥可喬丹、比爾蓋茲、香奈兒、迪士尼卡通王國的創始人華特.迪士尼等人,他們之所以會成功,並不是歸功於他們的生長背景優於常人,家裡並沒有給他們多大的幫助,但他們有著不怕任何艱難、不怕挫折打擊的勇氣,並以放眼未來的眼光,抱持著想為人們創造更便利的生活的理想,不斷的革新自己,讓自己永不被時代淘汰。就因為他們的創意點子,不但帶給人們更便利的生活,還讓他們的努力永遠為人所津津樂道且推崇。作者簡介林宏賓
過去從事卡通及動畫的製作。現在於廣告專用卡通公司「TEA TOON」,專門寫作有關經營及會計方面的文章。曾經獲獎的經歷有【2000研發企業創意新觀念競賽】中,獲得情報通信部長獎、產業資源部獎勵獎等。

博客來網路書店

  • 出版社:東雨文化

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  • 出版日期:2004/11/01
  • 語言:繁體中文


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一搭一唱超爆笑 北鼻毛孩默契佳

Yahoo奇摩(新聞)

家有一北鼻,雖然會讓日常生活充滿笑聲,但北鼻也是有名的麻煩製造者,這時如果家裡又養了一隻毛孩,那加乘的搞笑威力可真不是蓋的。影片中超愛家中小主人的毛孩,聽見北鼻咿咿呀呀叫個不停,竟開始學起北鼻,組成人狗二重唱,凹嗚凹嗚唱超嗨,威然是生活在小的不足為奇的芝麻小事,當中卻散發滿滿溫馨,真是讓人羨慕不已。

■歡迎到Yahoo!奇摩新聞粉絲團說說你的看法

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博客來特惠書 圖解第一次買對房子就上手修訂版

圖解第一次買對房子就上手修訂版









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底下是 圖解第一次買對房子就上手修訂版 的內容簡介



從審慎挑選到幸福入住的購屋全指南

釐清自身條件+掌握市場狀況=完成買房夢想

★財務規劃
事前預算評估到爭取優惠貸款,不讓每個月的房貸成為壓垮生活品質的夢魘!

★步驟剖析
拆解選屋、看屋、簽約到交屋的細膩步驟,一網打盡所有購屋須知。

★訊息判讀
破解仲介話術與廣告辭令,避免吃虧上當的不受騙秘笈。

★議價技巧
絕非漫天喊價!做足功課、適時調整策略,才是完勝心理攻防的關鍵。

★文件指引
學會檢查平面圖、契約等各類書面文件,不讓專業術語成為順利買房的絆腳石。

本書特色

1. 專門設計給不把房子當成投資標的,而是買來自住的你:
.對擁有自己的房子渴望已久,卻苦於不知該如何訂定專屬你的購屋計畫?
.下定決心購屋,卻被坊間各種話術轟炸到頭昏腦脹,不知該相信誰才好?
.已經開始選屋、找屋,但想要有人時時提醒所有應該注意的購屋技巧?
.打算換房,卻發現以前的購屋技巧,跟不上房市的變化速度與多樣選擇?

2.全書彩色圖解,深入淺出,讓讀者輕鬆上手。



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  • 出版社:易博士出版社

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  • 出版日期:2017/03/18
  • 語言:繁體中文


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友達光電旗下創勁綠能昨(28)日分別與台灣康寧及台灣日東光學公司,簽署中科太陽能電廠合作意向書,今年11月底,將在台灣康寧及台灣日東光學的中科廠房屋頂,分別完成裝置容量約1.5MW(百萬瓦)及0.68MW太陽能電廠,預定11月30日併聯發電。



友達光電是創勁綠能、森勁電力公司的母公司,2014年還與國內數家保險公司共同籌組設立星河能源公司,為建立電廠的投資平台,並以國內太陽能電廠的經營與投資為主。

為布局中科廠商屋頂的太陽能電廠,創勁綠能公司暨森勁電力公司董事長林恬宇,昨與台灣日東總經理久田肇,及台灣康寧副總經理黃誠勳共同簽署中科太陽能電廠合作意向書。

林恬宇表示,創勁綠能公司暨森勁電力公司在中科太陽能電廠總裝置量28.01MW,今年11月底以後,每天發電量約9.45萬度,可供給9,254家戶使用。集團去年底累計全台太陽能電廠179案,總裝置量66MW,預估今年底可上看80MW。林恬宇強調,若太陽能電廠規模持續擴大,加上法令齊備,未來不排除股票上市的可能。

包括科技部政務次長許有進、中科管理局長陳銘煌、台中市長林佳龍、友達光電董事長彭双浪,及「台灣科學工業園區科學工業同業公會」理事長沈國榮等人,昨均蒞臨見證。

中科管理局為積極協助中科園區廠商發展綠色能源,105年4月同意友達在中科設立創勁綠能公司,推動中科園區廠商的工廠屋頂,設立太陽能電廠,目前創勁已完成包括和大、高鋒的廠房屋頂,建置太陽能電廠,總裝置容量約1.5MW。

(工商時報)

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博客來優質書籍 經濟思想史的趣味

經濟思想史的趣味









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底下是 經濟思想史的趣味 的內容簡介



熱銷書《經濟史的趣味》姊妹作

經濟學家和政治學家的想法,無論是對是錯
其影響力都超過一般人的理解。…生活在現實中的人,
通常自認為能夠完全免除於知識的影響,
其實往往都還是某些已故經濟學家的奴隸

─凱恩斯

你的經濟見解是否為某人或某派的「奴隸」而卻一直未警覺地意識到?如果你對經濟學的認知,被「效率」、「最適化」、「均衡」這類的數學概念佔據,那就應該清靜的思考一下,讓自己回歸「原典」。

此書的設計是從「經濟理論發展史」的脈絡來探討。不談生平傳記,也不談思潮變遷。相信資訊爆炸的現今已能極易搜索到。

作者主張:

導覽部份 ~ 笑著臉談經濟思想史的功用與趣味
人物與派別部份 ~ 開著心講經濟思想史的人物與見解
觀念與辯駁部份 ~ 凝著神辯經濟思想史的洞見與疑惑

採用輕鬆對話的形式來解說,藉以引發讀者討論並充分體會到經濟思想史的無窮趣味。

作者簡介

賴建誠

1952年生,巴黎高等社會科學研究院博士(1982),哈佛大學燕京學社訪問學人(1992-3)。清華大學經濟系教授,專攻經濟史、經濟思想史。

學術著作:《近代中國的合作經濟運動:1912-1949》(1990)、Adam Smith Across Nations: Translations and Receptions of The Wealth of Nations(2000, Oxford UP,主編)、《亞當史密斯與嚴復:國富論與中國》(2002)、Braudel’s Historiography Reconsidered(2004)、《梁啟超的經濟面向》(2006)、《邊鎮糧餉:明代中後期的邊防經費與國家財政危機,1531-1602》(2008)。
半學術性的文集:《年鑑學派管窺》(譯著,1996, 2003)、《重商主義的窘境》(1992)、《綠野仙蹤與中國》(1998)、《西洋經濟史的趣味》(2008)。翻譯:雷蒙.阿宏(Raymond Aron)《入戲的觀眾》(1987, 1992, 2000, 2006)、西蒙.波娃《波娃的告別:與沙特的對話》(2002, 2006)、《波娃的告別:再見,沙特!》(2002, 2006)



  • 出版社:允晨文化

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  • 出版日期:2011/09/01
  • 語言:繁體中文


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張景森控彭明輝損害名譽 求償200萬元敗訴

國立清華大學教授彭明輝2014年在部落格撰文,評論時任台北市長柯文哲「政策總監」、現任行政院政務委員張景森,直指他在1997年任職台北市都發局長期間,曾「主導」14、15號公園拆遷案,且曾公開表示「老人不搬也會死」,遭張景森提告求償200萬元,但台北地院法官認定彭明輝相關言論不具真實惡意,駁回原告請求,判彭明輝免賠、免道歉,全案可上訴。

彭明輝在「清大彭明輝的部落格」上刊載一篇文章,標題為「在柯P身上看見陳水扁的影子」,內容除寫到張景森「主導」14、15號公園拆遷案外,甚至對拆屋前夕在家中上吊身亡的翟姓老翁,冷血諷刺說「老人不搬也會死」。此外,張景森因被檢方懷疑涉及「嘉義縣香草藥草生物科技園區促進民間參與投資案」遭約談,雖然事後獲無罪認定,但彭明輝又指他是「一個老是陷入官商勾結案,卻又總是全身而退的人」,張景森憤而控彭明輝損害個人名譽。

清華大學教授彭明輝說明,文章內所有內容均屬可受公評之事,請求法官駁回原告之訴。(資料照,吳友友攝)

彭明輝也在書狀內寫明,張景森身為國內知名政治人物應有最大度量接受監督,而民眾批評公職人員的相關言論不具「真正惡意」,請求法官駁回原告之訴。

法官認為,張景森多次為拆遷案出面協商、公開發言,自然會使被告認定其是主導人;且被告之所以會寫下「老人不搬也會死」,也是因媒體報導曾寫到「人不搬也會死」,雖兩句意思大相逕庭,但無法以此認定具真實惡意;針對「老是陷入官商勾結案,卻又總是全身而退」一句話而言,前段是引用網路媒體報導,後段才由彭明輝所寫,同樣未侵害張景森的名譽權,審酌後判彭明輝無罪免賠。

相關報導
● 「姚人多的力量,比大政委張景森小很多」吳叡人:張是否撤換,是蔡政府改革的指標
● 陳昭南專欄:是誰養大了張景森這宇宙超級大政委的?

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博客來優質書籍 識人與用人

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在現代的複雜環境中,管理是件難事。隨著時代的演進,雇主與員工關係的心理契約內容也在改變。員工越來越容易在組織或者是組織間「流動」。傳統的結構、時間、地點及權力範圍,也變得愈來愈模糊。在全球經濟下,組織為了維持競爭力,於是力行裁員、合併、轉型,要用新面貌去面對挑戰。經理及非經理人員都必須用更少的人做更多的事,以新觀念及創新的方式達成共同的目標。舊的傳統與體系不再有效,所以為了取得突破性的結果,他們嘗試一些新的策略。
本書將以「自由工作者 (或員工)」為代表,討論他們在新工作場所的需求及感興趣的事,還有如何肯定與獎勵他們的工具。你也將學到下列的課題:
— 新工作場所:自由工作者 (或員工) 的價值、興趣及目標;
— 工作,如何使工作對個人更有意義,更符合策略;
— 激勵的起源及推動力;
— 合作的重要性,及如何讓員工合作;
— 各種形式的肯定;
— 獎勵:熱門及過時獎勵,以及內在報酬與外在報酬的區別;
— 管理能力與領導能力的區別,和管理能力在新工作場所的重要性。這也是一本關於工作者的書,特別著重於肯定及獎勵課題上。書中的內容可能會讓你驚奇、興奮。我們希望本書能帶給你啟發。讓你了解,工作的成功取決於對員工的激勵與肯定,以及你對那些獎勵與肯定員工的方法,有多精通。各章重點肯定及獎勵的課題是很複雜的。獎勵具有懲罰,以及給予報酬的力量。作為新工作場所的經理,就必須了解該如何運用獎勵。我們希望讀者瞭解下列幾點:
— 獎勵與操控的區別;
— 工作中的人性,以及工作與執行者 (或創造者) 間的關係;
— 領導能力的報酬,以及權力的虛幻本質;
— 文化會對訂定目標、提高生產力、增進合作,造成如何的影響;
— 為什麼肯定是一種「全人化」的經驗;
— 哪種獎勵制度會讓員工與組織更接近目標;
— 如何自然地增加員工的責任感與負責精神。作者簡介布萊恩.波登
浩然集團 (The Howland Group) 的資深顧問與董事長。多家「財星」五百大公司,如聯邦百貨 (Federated Department Stores)、全球保險集團 (AEGON) 的高級主管。
著作散見於《管理新潮》(Harvard Management Update )、美國管理協會 (AMA) 的《管理論述》(Management Review) 等刊物中。並在《產業週刊》(Industry Week)、Association Management 發表過許多文章。
目前任職於西東大學 (Seton Hall’s Virtual University),也是公共電臺記錄節目「工作場所中的憤怒」(Anger in the Workplace) 的主持人與製作人。
譯者簡介彭文彬臺灣大學財務金融研究所碩士,上海財經大學金融學博士後選人,曾任亞洲證券債券部副總經理、富鼎投信債券部副總經理。目前擔任瑞泰國際財務顧問股份有限公司總經理,專長在公司債發行、銷售,以及風險管理等。e-mail: rapopenn@hotmail.com



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  • 出版社:商周出版

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  • 出版日期:2005/04/25
  • 語言:繁體中文


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能行我由大像小和究同馬的

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