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不動產經紀人歷屆考題解析(五版)









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本書含括88年到95年歷屆不動產經紀人國家考試的試題,對準備不動產經紀人考試的人來說,本書是試題大寶典,應付考試的絕佳利器。



  • 出版社:金大鼎

    新功能介紹

  • 出版日期:2008/10/01
  • 語言:繁體中文


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政府打房,房市急凍,房屋成交量銳減,導致店頭一家家關門倒閉,據不動產仲介公會全聯會統計,在買賣移轉量由高峰的32.6萬棟降至去年的24.5萬棟下,全國房仲家數也從6500家,大減至今年6月的5496家,3年來全台房仲家數銳減逾千家,猶如「蕉價房仲版」。公會期待政府改善稅制救市,但也有業者認為健全產業發展也非常重要。



房仲公會理事長林正雄指出,在政府近幾年打房下, 全年買賣移轉量從100年的36萬棟,減至103年的32.6棟,並進一步下滑至去年的24.5萬棟,案量少了,全台房仲家數跟著大減,從6500餘家大減至5400餘家。

林正雄認為,房地產面臨崩盤危機,政府卻無感,為此,仲介公會近期將積極拜訪內政部等相關部會,及立法委員,爭取政府啟動兩重稅(房地合一稅、持有稅)稅改。未來更將集結整體房產力量,成立中華民國不動產聯盟總會,躋身第八大工商團體,向政府發聲。

財政部則回應房地合一稅初上路,實施不到2年不會檢討,但持有稅稅基確實有在評估進一步改善的可能性。但內政部則指出,現今只是希望比照國外利用大數據,精準評估房價地價,這項計畫需時5年,未來是否用於持有稅稅基修正上還未定。

不過有業者指出,房仲家數銳減,不應全怪在政府打房,首先大型房仲為求發揮經濟規模,不斷擴點,形成大者恆大效應,小型仲介在房市暢旺時,還能跟著賺;但當景氣反轉,沒有網路、電視等整合行銷能力的小房仲自然首當其衝。

(中國時報)

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